주택가격 상승률과 청약 경쟁 등을 보고 지정하며 대출·청약·정비사업 규제가 연결됩니다.
REGULATION AREA GUIDE
현재 규제지역,
지도에서 찾아보기
조정대상지역과 투기과열지구는 실제 지정 지역을 확인하고, 토지거래허가구역은 전국 시·도별 최신 공식 고시로 이어집니다.
기준일 2026.08.29 · 지정 내용은 수시로 달라질 수 있으므로 계약 전 최신 고시를 다시 확인하세요.NAVER MAP
현재 규제지역 찾아보기
기준일 2026.08.29 · 국토교통부 발표자료 기준
전국 기준 안내조정대상지역·투기과열지구는 현재 서울 전역과 경기 15개 지역입니다. 토지거래허가구역은 전국 지자체별 고시가 수시로 달라 필지 단위 확인이 필요합니다.
3개 규제 중첩 보기현재 표시 권역은 세 제도가 대부분 겹쳐 있습니다. 제도 버튼을 누르면 해당 규제의 색상과 설명으로 전환됩니다.
규제지역 빠른 찾기3개 규제 중첩 보기 기준으로 지역을 표시합니다.
네이버 지도 연결 전에도 지역별 안내와 네이버 지도 바로가기를 이용할 수 있습니다.
주택시장 과열 우려가 있는 지역으로 LTV·세제·청약 등 여러 기준에 영향을 줍니다.
일정 대상·면적 이상 거래는 계약 전에 허가가 필요하고 이용 목적 의무가 따릅니다.
용어 주의 ‘투기지역’과 ‘투기과열지구’는 서로 다른 제도입니다. 이 지도는 현재 확인된 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역을 안내합니다.
확인할 때는 이렇게 보세요
발표일과 시행일은 다를 수 있습니다.대책 발표 다음 날부터 시행되는 조치도 있으므로 실제 계약일 기준을 확인하세요.
같은 지역도 부동산 유형에 따라 다릅니다.아파트, 연립·다세대, 상가와 토지의 허가 대상 및 면적 기준은 고시문을 확인해야 합니다.
개인 조건에 따라 대출 결과가 달라집니다.보유 주택 수, 소득, 기존 대출, 주택가격에 따라 LTV·DSR과 한도가 달라질 수 있습니다.