서울 25개구 전체 기준
REGULATION AREA DETAIL
서울특별시서초구 규제지역·토지거래허가구역 확인
방배동을 포함한 서초구의 규제지역 현황과 계약 전에 주소별 토지거래허가 여부를 확인하는 방법을 정리했습니다.
공식 자료 마지막 확인 2026.08.29CURRENT STATUS
현재 확인된 적용 상태
기준일 2026.08.29
서울 25개구 전체 기준
고시 목적과 대상, 면적 기준을 계약 전에 확인합니다.
서초구는 서울 전역 지정에 포함됩니다. 다만 토지거래허가구역은 목적·주택 유형·대상자·면적 등에 따라 범위가 달라질 수 있으므로 필지별 고시 확인이 필요합니다.
EFFECTIVE DATE
시행일과 범위를 함께 봅니다.
방배동 정비사업 물건은 규제지역 여부와 별도로 사업 단계와 권리관계를 확인해야 합니다.
- 방배동·양재동처럼 같은 구 안에서도 물건의 성격과 적용되는 토지 고시가 다를 수 있습니다.
- 정비사업 기대와 대출 가능 금액은 별개이므로 계약 전에 금융기관 심사를 함께 확인합니다.
이 페이지에 포함된 지정 지역
지역현재 표시 제도적용 시점
서울 25개구 전체조정대상지역 · 투기과열지구2025.10
BEFORE CONTRACT
계약 전 확인 순서
- 01주소와 물건 유형을 확정합니다.
동일 지역 안에서도 주택·오피스텔·토지 등 자산 유형에 따라 확인할 규정이 달라집니다.
- 02발표일과 시행일을 나눠 봅니다.
계약일, 계약금 납부와 기존 모집공고 등에 따라 경과규정 검토가 필요할 수 있습니다.
- 03토지이음에서 필지를 다시 찾습니다.
허가구역은 고시 제목과 기간, 대상자·용도·면적 기준, 도면과 조서를 확인합니다.
- 04대출과 자금 일정을 별도로 확인합니다.
홈페이지 계산은 참고 범위이며 실제 금융회사 심사와 최신 규정을 확인한 뒤 계약 일정을 정합니다.
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