보증보험·공제 가입 또는 공탁으로 설정하는 법정 최저금액
ABOUT CY REAL ESTATE
좋은 매물보다 먼저, 좋은 판단을 돕겠습니다.
씨와이는 주거부터 토지와 대형 상업용 자산까지 다루는 법인 중개사무소입니다. 서두른 결정보다 거래 목적과 조건을 정확히 듣고, 확인할 내용을 차분히 정리하는 데서 상담을 시작합니다.
CORPORATE BROKERAGE
개인의 감각을 넘어
팀의 기준으로 검토합니다.
주식회사씨와이부동산중개법인은 방배동과 내방역 생활권의 주거 상담은 물론, 토지와 대형 리테일·전시장형 상업시설을 다뤄온 대표진의 실무 경험을 바탕으로 다양한 거래 조건을 살핍니다.
확인된 자료와 현장 조건을 기준으로 설명하고, 법률·세무·대출 등 별도 판단이 필요한 부분은 해당 분야의 추가 확인이 필요하다는 점까지 분명하게 안내합니다.
- 법인명
- 주식회사씨와이부동산중개법인
- 대표자
- 최종옥
- 중개사무소 등록번호
- 11650-2022-00073
- 영업 상태
- 영업중
- 대표전화
- 02-585-4588
- 소재지
- 서울 서초구 서초대로22길 27, 1층 104호
LEGAL STANDARD
중개법인이 어떤 점이
다른지 알고 계시나요?
법인이라는 이름만으로 거래 결과를 보장하지는 않습니다. 다만 법령은 중개법인에 더 높은 손해배상책임 보증 기준과 별도의 조직 요건을 두고 있습니다. 씨와이는 그 기준 위에 자료·현장·계약 절차를 팀의 기준으로 검토합니다.
보증보험·공제 가입 또는 공탁으로 설정하는 법정 최저금액
법인 등록을 위한 별도 요건
자본금 5천만원 이상, 대표자의 공인중개사 자격, 대표자를 제외한 임원·사원 중 3분의 1 이상의 공인중개사 자격 등이 요구됩니다.
사고에 대비한 보증 기준의 차이
법인의 법정 최저 보장금액은 4억원으로, 법인이 아닌 개업공인중개사의 2억원보다 높습니다. 분사무소를 두면 각 분사무소마다 2억원 이상을 추가로 설정해야 합니다.
씨와이가 더하는 팀 기준
법인의 외형에 그치지 않고 등기·건축물대장·토지이용 조건·임대 구조·자금 일정을 거래 유형에 따라 나누어 확인하고, 확인한 내용을 기록과 문서로 남기는 방식을 지향합니다.
※ 보장금액은 사고에 대비한 법정 최저기준이며 실제 배상 여부·범위·금액을 보장하는 표시가 아닙니다. 개별 사고의 사실관계, 개업공인중개사의 책임 및 가입한 보증 조건에 따라 달라집니다.
WHAT WE HANDLE
이런 중개를 함께합니다.
한 가지 유형에 한정하지 않고, 거래 목적과 자산의 성격에 맞춰 필요한 확인 범위를 정합니다.
주거 매매·임대차
아파트·빌라·오피스텔 등 주거 공간의 예산, 생활권, 입주 일정과 계약 조건을 함께 살핍니다.
매도·임대 의뢰
물건의 현재 상태와 희망 조건을 듣고, 공개 범위와 안내 방식부터 차분히 정리합니다.
토지 중개
입지와 진입 조건, 용도지역, 공부와 현장 상태 등 거래 전 확인할 항목을 순서대로 검토합니다.
대형 상업용 자산
리테일·전시장형 시설과 빌딩 등 규모 있는 거래에서 권리관계, 임대 구조와 활용 조건을 함께 살핍니다.
OUR STANDARD
“무엇을 권할지보다,
무엇을 확인해야 하는지부터.”
부동산 거래는 같은 지역과 같은 가격대라도 권리관계, 현장 상태, 자금 계획과 일정에 따라 판단이 달라집니다.
씨와이는 장점만 앞세우기보다 확인된 사실과 추가로 살펴야 할 조건을 구분해 설명하는 것을 중개의 기본으로 생각합니다.
HOW WE WORK
상담은 이렇게 진행합니다.
목적과 조건을 먼저 듣습니다
매수·임차·매도 목적, 예산, 일정과 반드시 지켜야 할 조건부터 정리합니다.
자료와 현장을 함께 확인합니다
공개된 자료만으로 단정하지 않고 권리관계와 현장 조건에서 추가 확인할 사항을 구분합니다.
선택 가능한 조건을 설명합니다
가격과 일정뿐 아니라 협의 가능한 부분과 주의할 부분을 나누어 판단하기 쉽게 안내합니다.
계약 전후 일정을 챙깁니다
계약서 작성부터 신고, 잔금과 인도까지 필요한 순서를 놓치지 않도록 함께 확인합니다.
VISIT CY
내방역 4번 출구에서
걸어서 약 3분입니다.
방문 전에 상담 종류와 원하는 조건을 남겨주시면 내용을 미리 검토해 더 구체적으로 안내할 수 있습니다. 차량 방문 시에는 전화로 주차 방법을 확인해 주세요.